26....S
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
義大犀牛今天跟Lamigo桃猿在洲際球場對決，猿隊靠著王柏融延長賽11局上石破天驚的2分砲，一棒終結比賽，終場以11:9擊敗義大，王柏融也榮獲單場MVP。
王柏融是在11局上從義大後援投手羅華韋手中敲出一發超大號2分彈，也擊碎了義大的封王希望。
王柏融賽後表示：「打的那球是變化球，剛好Timing被我抓到，最近其實打的狀況不好，節奏跟不太到。」
即便如此，王柏融這場敲出2支安打，也累積195支安打，只差5支安打就能達到200安大關。
他說：「就繼續破。」
原本義大以9:1領先，但猿隊在7、8兩局合計拿下8分，郭嚴文也敲出3分彈，追平比分。
王柏融說：「就放開去打，一場一場來。」希望還能避免被提前淘汰出局，喪失晉級季後賽資格。
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房貸是所有貸款中額度最渣打銀行個人信貸條件高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郭朝河吉隆坡10日專電）台灣B-boy精英組合Formosa Crew憑著堅強舞蹈實力，打敗其餘13支隊伍，勇奪在馬來西亞舉辦的「亞洲舞極限2016」冠軍，並贏得總獎金3萬令吉（約新台幣22萬7000元）。 由馬來西亞電視台Astro第三度主辦的跨國街舞賽「亞洲舞極限2016」本月8日在吉隆坡舉行，本屆貫徹「舞所不在，舞所不能」精神，邀來14支來自11個亞洲地區的精英舞隊一較高下，以考驗多隊舞蹈精英自編舞蹈和尬舞實力。 其中，由10名成員組成的Formosa Crew在首個回合的自編舞蹈環節中獲得80.9分，與越南隊Urban ClownCrew並列第三，成功與前兩名隊伍馬來西亞隊的RedLycans和Rejuvenate Dance殺入四強。 之後Formosa Crew在第二回合的尬舞環節中表現出色，最終在7位評審全數高分通過下，壓倒性摘下冠軍寶座，比去年參賽並獲得「最佳舞蹈編排」的另一台灣隊IP Lockers創下更好的成績。 成軍10年、首次代表台灣到馬來西亞參賽的Formosa Crew隊長Gino黃柏青賽後表示，雖然出發前的確瞄準冠軍來參賽，在場上只是盡力交出最好的表現，拿出長久以來練習的成果，與各國的舞者交流切磋，勝負就交給專業的評審，但沒想過真的能夠得到冠軍，非常驚喜。 他感恩這次能有機會參賽，並開心透過比賽認識各國有實力的舞者，尤其是「亞洲舞極限」是個非常有水準和專業的比賽，一直以來也有留意大馬的舞蹈團體，這次能與許多超出想像水準的舞蹈團切磋，是壓力也是種動力。 本屆其他參賽舞蹈團體還有來自南韓的LadyBounce、3D Color、菲律賓的Tha Project、印度的Crafts of Kammotionn、日本的Amami Crew、香港的Smooth Boogie Crew、泰國的The Zoo、D Maniac Crew、新加坡的YK、以及印尼的Last Minute Street Crew。1051010
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址新竹急借現金 借錢不難
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
康業融資代辦利率嘉義融資貸款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者陳偉婷台北27日電）陳小姐確診乳癌，腫瘤如一顆高爾夫球大，且淋巴已轉移，想到必須切乳房保命就恐懼。專家表示，現在可先用藥讓腫瘤變小，再手術，女性不怕失去外在美台灣銀行借錢的方法。
「少奶奶」常是乳癌患者自嘲的用語，但不少人面對失去乳房仍感覺失落、沒有自信，甚至影響抗癌決心。
社團法人中華民國乳癌病友協會發起乳癌術前治療觀念調查，了解罹癌3年內女性，對術前治療選擇的原因和認知程度。結果發現，46%的女性認為切除乳房對她新竹市創業貸款們造成影響，包含穿著、自信心、身體平?、參與社交活動意願。
調查也發現，希望保留乳房者將近6成，但實際上僅3成成功保留乳房，落差將近1倍。希望保留乳房者又以自信心及外觀占最大宗；不介意是否保留乳房者以認為「全切等於健康」佔最大宗，顯示仍有許多乳癌患者存有迷思。
新光吳火獅紀念醫院乳房醫學中心主任鄭翠芬表示，傳統治療早期乳癌的方式以先手術切除，再用藥治療為主，但隨醫學發展，漸漸發現這樣的治療方式不僅無法準確了解所使用的治療方式是否真的適合病患，也降低了早期乳癌乳房保留機會。
鄭翠芬說，近年來新興的「術前治療」，在手術前依據患者基因表現的不同選擇合適的藥物治療，等腫瘤縮小後再進行切除，減少開刀範圍，保留乳房機會大增。
患者方小姐洗澡時發現右側乳房靠近乳頭有硬塊，就醫檢查發現是第二期乳癌，腫瘤約2公分，腋下淋巴結也發生轉移，在鄭翠芬建議下，使用術前雙標靶治療，打完第二次標靶藥物，就發現腫瘤完全消失。
中華民國乳癌病友協會秘書長林葳婕表示，根據調查，不到4成的患者知道術前治療能使腫瘤消失、降低復發，有將近5成更不知道術前治療能成為醫生用藥治療的選擇，顯示術前治療認知程度仍偏低。有更多方法能讓罹癌姐妹們不只能健康活下去，還能活得更好，別怕失去乳房而放棄治療。1051127
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（中央社記者郝雪卿台中23日電）台中市勞工局今天舉辦友善國際勞工嘉年華活動，市長林佳龍說，彩虹之美，在於多色共存，台中之美，在於多元共容，盼打造台中成為多元文化城。 勞工局今天在台中文化創意園區舉辦友善國際勞工嘉年華活動，上千名移工朋友與市民裝扮異國造型進行花車踩街遊行，林佳龍與印尼、菲律賓、泰國、越南等駐台人員一起將象徵各國意象的圖版貼在大台中地圖上，共同宣示台中為友善國際勞工城市，並鳴槍為異國文化踩街活動拉開序幕。 這次踩街以保育類動物石虎與台灣黑熊為形象製作約5米高的大型氣球娃娃，為踩街隊伍增添亮點；踩街隊伍繞行東協廣場，快閃舞團馬上現蹤，沿途駐足圍觀的民眾有人拍手歡迎，也有人加入遊行行列，氣氛熱鬧，充滿濃濃的異國風情。 林佳龍指出，彩虹之美，在於多色共存，台中之美，在於多元共容，一個城市要有不同背景的人們共同生活，才能造就豐富、美好的社會，盼打造台中成為多元文化城。 他表示，根據統計，有60萬名外籍勞工在台灣工作，台中就占了8萬5000名以上，為第3大移工城市，新住民、留學生、經商或觀光的東協各國朋友都聚集在此，共同生活。 林佳龍指出，市府為此將台中火車站前的第一廣場改造成東協廣場，並與印尼、菲律賓、泰國、越南駐台代表處合作，提供更多服務給移民及移工朋友，包括護照、證件及各種經貿證件資訊等，還編列經費400萬元，協助移工及移民在台中獲得更安適的生活。1051023
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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（中央社記者鍾榮峰台北18日電）和大盤中觸及跌停126.5元表現弱勢，上銀盤中走弱，跌幅約2.7%。法人表示，和大和上銀第3季獲利可能受到匯率因素干擾。 和大今開低走低，盤中一度觸及跌停126.5元，隨後跌幅收斂，仍在低檔整理，來到129元附近，大跌8%，跌破所有均線。 法人表示，和大9月來自中國大陸子公司營收貢獻趨緩，牽動9月和第3季整體營收未達預期目標，加上第3季新台幣兌美元匯率升值，可能會有匯兌損失，獲利相對受影響。 不過展望第4季和今年，法人預期，和大第4季業績可望回溫，季增幅度上看1成，今年整體業績有機會超越55億元大關，較去年成長中個位數百分點，今年和大整體業績可再創歷史新高，預期今年全年每股獲利挑戰5.5元，再創歷史新高。 上銀盤中表現弱勢，來到143.5元，跌2%。 法人表示，上銀第3季可能受到新台幣匯率升值因素牽動毛利率表現，加上近期人民幣兌美元匯率趨貶、上銀營業費用未減，可能牽動第4季毛利率表現。 展望第4季，上銀先前表示第4季底上銀在機器人事業可望轉盈，第4季表現不錯，會比第3季好，智慧自動化和機器人在第4季表現相對樂觀。 法人預期，上銀下半年每月機器人出貨量仍可維持100台以上。 法人指出，第3季新台幣升值，也影響工具機和電機機電台廠獲利表現。 程泰盤中弱勢來到56.3元，跌4%，永冠-KY盤中來到131.5元，跌5%。1051018
匯豐銀行房屋貸款率利
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